Przepisy prawa budowlanego określają, że każdy właściciel lub zarządca obiektu budowlanego, jest zobowiązany zadbać o jego odpowiednie utrzymanie pod względem technicznym oraz estetycznym. Zakres obowiązków reguluje ustawa, zgodnie z którą osoba odpowiedzialna za budynek musi zadbać o jego stan techniczny i bezpieczeństwo. Sprawdź, jakie obowiązki należą do właściciela lub zarządcy oraz jak egzekwować potencjalne uchybienia.
Jakie obowiązki wykonuje zarządca lub właściciel?
Jednym z najważniejszych obowiązków jest regularne przeprowadzanie kontroli. Co roku należy przeprowadzić przegląd elementów budynku, które są narażone na działanie czynników atmosferycznych, a także instalacji – w tym gazowych oraz kominowych. Warto wiedzieć, że w przypadku obiektów, których metraż przekracza 2000 m2 takie kontrole muszą się odbywać co pół roku. Co 5 lat przegląd powinna przejść elewacja oraz otoczenie miejsca. Jeżeli w trakcie działań wynikną nieprawidłowości, to obowiązkiem zarządcy lub właściciela jest ich niezwłoczne usunięcie oraz wpisanie uwag do książki obiektu. Warto wiedzieć, że jeżeli kontrola wykazała nieprawidłowości, które nie zostały usunięte, zarządcy lub właścicielowi grozi kara ograniczenia wolności lub grzywna do nawet 5 tysięcy złotych.
Jak rozwijać swoje kompetencje jako właściciel?
Warto rozwijać swoje kompetencje i wziąć udział w szkoleniu online – „Obowiązki właścicieli i zarządców nieruchomości w świetle prawa budowlanego”. Kurs dedykowany jest nie tylko administracji, ale także spółdzielniom mieszkaniowym, deweloperom, osobom pełniącym samodzielne funkcje w budownictwie, a także tym, którzy wykonują nadzór techniczny i administracyjno-budowlany. W trakcie zajęć z praktykiem uczestnicy poznają podstawowe, istotne pojęcia stosowane w procesie budowlanym, znaczenie przepisów budowlanych, a także dowiedzą się, jak wyglądają kontrole okresowe i jak przygotować świadectwo efektywności energetycznej. Ofertę szkoleniową znajdziesz na stronie https://sbm-szkolenia.pl/. Warto skorzystać z okazji i zapisać się na najbliższą edycję kursów. Dzięki nim nie tylko rozwiniesz swoje umiejętności i usystematyzujesz wiedzę, ale także będziesz mieć okazję do poznania wielu ciekawych ludzi i zadania pytań, które Cię nurtują!
Do właściciela należy również zapewnienie bezpieczeństwa użytkownikom obiektu w razie wystąpienia czynników związanych z działaniem człowieka lub sił natury, jak wyładowania atmosferyczne, silne wiatry, intensywne opady czy osuwiska ziemi, pożary lub powodzie, w wyniku których następuje uszkodzenie budynku, czego efektem jest zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska. Jeżeli jesteś właścicielem lub zarządcą budynku, koniecznie sprawdź dostępne szkolenia. Warto zadbać o rozwój umiejętności i lepiej poznać branżę budowlaną!
